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地產觀察 Watch
加速都更 公寓翻身
2013-09-27第80期台北市長郝龍斌裁示通過「台北市都市更新多元改善方案」，在既有都市更新機制上，增加「都市更新快速通關」及「老屋重建」2個新方案。希望透過這2項簡化流程以及獎勵方式，提高都更意願。
郝龍斌指出，針對已經取得百分之百同意的都更案，市府將設置單一窗口，以專案審查並提供行政流程協助，縮短審議時間到6個月以內，相較一般都更案，節省大概一半的時間。另外，針對小基地老屋重建的個案，郝龍斌表示，只要土地所有權人百分之百同意，就可獲得上限20％的獎勵，不需經過都市更新程序，而且只要3個月時間....
北市新增都更快速通關及老屋重建
郝龍斌指出，台北市有許多4、5層樓的老舊公寓沒有電梯、停車場，周邊巷弄陰暗狹小，對許多高齡長者來說相當不便，因此3年前市府開始推動4、5層老舊公寓更新，如今已經有具體成果。但他也指出，還有很多個案因為產權複雜、整合困難，行政程序又耗時，需要改..詳情
台北市研訂自治條例擴大推動綠建築
台北市為推動綠建築政策，已研訂「台北市綠建築自治條例(草案)」，未來將提高新建建築物綠建築設計標準、擴大應取得綠建築標章適用範圍、建立綠建築維護管理制度以及推動既有建築物節能改善等措施，以期落實綠色城市之遠景。建管處指出，內政部已於2005年實..詳情
北市老公寓1坪換1坪持續推動
有關報載北市1坪換1坪進度緩慢，且無法1坪換1坪之內容，更新處表示，老舊公寓更新專案目前都市更新通過之4、5層樓部分開發總量多已達更新前後1坪換1坪，至首件經都更審議通過之南港區個案，將由實施者於近期辦理環評核備作業後即可辦理更新核定。更新處表示..
北市推動都市更新8大首創作為
台北市為推動都市更新，以保障民眾權益為前提，持續創設多項全國第一的機制，顯示台北市是一步步具體務實的建立各種法制基礎推動更新，並無外界停擺疑慮。但都市更新的重點並非一味求快，充分的協商溝通與對話，增進實施者與所有權人對彼此權利義務的瞭解與..詳情
永春社區都更公聽會完成
台北市信義區忠孝東路五段及松山路交叉口之永春社區都市更新案，於2013年9月12日召開公辦公聽會完成，會中由相關權利人依序陳述意見並做成紀錄，台北市府後續將循法定程序辦理審議，期順利推動更新事業。更新處表示，由森業營造股份有限公司擔任實施者所擬..詳情
終於動了！「正義國宅都更案」有條件通過都審
台北市「正義國宅都更案」，歷經18年整合規劃，終於在2013年9月13日有條件通過都市設計審議，接下來，將積極爭取都更審議及環評，希望2013年底前可以完成原建物拆除，2014年動工。正義國宅都更案預計興建地上31層、地下7層的住商複合大樓地面，房地產業者表..詳情
中山女中南側地區都更案設點招商
內政部營建署訂於2013年9月17日正式啟用「台北市中山區中山女中南側地區都市更新案整合、規劃及招商委託案」駐點服務站。「台北市中山區中山女中南側地區都市更新案」位於台北市長安東路二段、八德路二段199巷、八德路二段及建國北路一段所圍街廓內，土地面..詳情
台北第4件老舊公寓都更案過關！
台北市政府2013年7月29日審議通過第4件老舊公寓都更案，位於信義區松仁路底吳興街交叉口，實施者為立偕建設，更新單元面積約5千4百餘平方公尺，更新前戶數為168戶，更新後戶數為264戶，可釋出2,956平方公尺人行步道空間，規劃合適規模住宅186戶，預計達到黃..詳情
文林苑都更案經最高行政法院判決上訴駁回
有關士林文林苑更新案，2013年7月15日獲最高行政法院(102/7/5)判決，針對王家所提再審內容上訴駁回。市府表示，王家所提諸項質疑，經訴願決定駁回後，提起行政訴訟，業經台北高等行政法院及最高行政法院裁定駁回確定在案；現王家再就「建築線」、「公聽會通..詳情
北市基隆路(B基地)都更案過關了！
位於台北市信義區精華地段，臨世貿大樓對面及君悅飯店旁之基隆路整宅(B基地)更新案，2013年7月15日經都市更新審議會審議通過。本案更新單元面積約2千餘平方公尺，更新前為104戶，更新後173戶，擬興建地下7層、地上31層商辦混合大樓，將可釋出開放空間面積約..詳情
台電電力修護處都更案7月登場
「台灣電力股份有限公司電力修護處都市更新案」為行政院2007年7月4日核備之指標性都市更新案台北市「南港高鐵沿線再開發計畫」推動基地之一；「南港高鐵沿線再開發計畫」未來將打造南港地區成為台灣智埠中樞，包含國家生技研究園區、生醫管理中心、會展中心..詳情
北市第三件老舊公寓都更案過關
2013年6月17日台北市審議通過第三件老舊公寓都更案，位於南港區向陽路120巷2弄及興南街交叉路口旁，實施者為國泰建設，更新單元面積約3千餘平方公尺，更新前戶數為40戶。本案更新後戶數為112戶，可釋出584.81平方公尺人行步道空間，規劃合適規模住宅54戶，..詳情
北市都更端新制 聽證程序恐拉長
市府於709號解釋公布後，2013年4月27日立即召開記者會說明釋憲內容，並於4月30日拜會內政部蕭次長，積極促成內政部於5月6日召開研商會議。市府續於5月23日、5月31日邀集專家學者討論過渡期間之作業方式，副市長張金鶚於6月11日召開會議確認相關內容後，依循..詳情
北市推動行政簡化 持續推動更業務
北市府因應司法院釋字第709號解釋，經充分考量大法官釋憲意旨已完成法制作業程序，於2013年7月9日令頒「台北市政府因應司法院釋字第709號解釋暫行作業程序」及「台北市政府辦理都市更新公聽會程序作業要點」，訂於2013年7月17日起生效施行，在中央完成都市..詳情
結語 : 推動都更 需更加把勁
